Саморегулирующая организация «Тверской Управдом», объединяющая 33 УК Твери и Тверской области, и Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области – Тверская областная правозащитная общественная организация «Качество жизни» по данным ООО «Тверская генерация» выполнили анализ  адресов МКД, не имеющих паспортов готовности к отопительному сезону на 02.10.19.

Анализ выявил проблему, которую необходимо решать совместно с «Генерацией», администрацией г. Твери, министерством энергетики и ЖКХ Тверской области, министерством строительства и ЖКХ РФ.

Эта проблема касается, прежде всего, малоквартирных домов, которые — по данным сайта ГИС ЖКХ — имеют износ 50% и возраст более 60 лет. Так в одной из УК, входящей с состав СРО, один из домов имеет возраст 105 лет. 7 МКД имеют возраст 90 лет, 1 МКД – 80 лет. Данных о проведении капитального ремонта систем теплоснабжения этих МКД на сайте нет.

По данным Региональной программы капремонта (далее РП) на 2014 — 2043 годы, утвержденной постановлением правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. N 690-пп, практически все эти МКД нуждаются в проведении капитального ремонта систем теплоснабжения.

Действующее законодательство не содержит указаний на методику и особенности подготовки к эксплуатации в осеннее-зимний период МКД, система теплоснабжения которых нуждается в капремонте и это признано на государственном уровне.

Напротив, согласно п. 2.3.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» «в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет …, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

Руководитель РЦОК Тверской области Елена Юлегина полагает, что аналогичная ситуация складывается на многих, если не на всех домах с непосредственным управлением, в МКД, не выбравших способ управления, и частично на МКД, находящихся в управлении других УК. То есть ситуация, при которой невозможно нормативное получение акта гидравлических испытаний, характерна для сотен МКД Твери и, возможно, тысяч МКД Тверской области и России».

Предлагается провести совещание на базе НП СРО «Тверской управдом» и ЦОК с участием специалистов Министерств и теплоснабжающих организаций для выработки технологического решения, обеспечивающего надлежащую подготовку к эксплуатации в осеннее-зимний период 2020 – 2021 года МКД, система теплоснабжения которых нуждается в капремонте и это признано на государственном уровне.

 

Подробно:http://gkhkontrol.ru/2019/11/60592